{"id":44073,"date":"2021-01-30T20:29:19","date_gmt":"2021-01-30T20:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/diariosdelchaco.com\/?p=44073"},"modified":"2021-01-30T20:29:19","modified_gmt":"2021-01-30T20:29:19","slug":"el-gobierno-extendio-hasta-el-31-de-marzo-el-congelamiento-de-los-alquileres-y-la-suspension-de-los-desalojos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariochaco.com.ar\/2021\/01\/30\/el-gobierno-extendio-hasta-el-31-de-marzo-el-congelamiento-de-los-alquileres-y-la-suspension-de-los-desalojos\/","title":{"rendered":"El Gobierno extendi\u00f3 hasta el 31 de marzo el congelamiento de los alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos"},"content":{"rendered":"<p class=\"paragraph\">En medio de la recesi\u00f3n agudizada por el coronavirus,\u00a0<mark class=\"hl_yellow\">el Gobierno nacional extendi\u00f3 hasta el 31 de marzo pr\u00f3ximo el congelamiento de los alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos<\/mark>. La medida, que\u00a0hab\u00eda sido adelantada\u00a0por\u00a0<b>Infobae<\/b>, se confirm\u00f3 este s\u00e1bado con la publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del\u00a0<b>Decreto 66\/2021<\/b>.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">De esta manera, continuar\u00e1 vigente por otros dos meses m\u00e1s el beneficio para los inquilinos que se encuentren ocupando actualmente una vivienda \u00fanica. Se trata de una decisi\u00f3n que se implement\u00f3 originalmente a comienzos de la pandemia y venc\u00eda este domingo 31 de enero.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Adem\u00e1s,\u00a0<b>tambi\u00e9n se aument\u00f3 de 6 a 12 el n\u00famero m\u00e1ximo de cuotas<\/b>\u00a0que los locatarios tienen para saldar las deudas por \u201cdiferencia de precio y por falta de pago, pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o pagos parciales\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Por otra parte, el documento estableci\u00f3 la pr\u00f3rroga de la vigencia de los contratos cuyo vencimiento opere antes del 31 de marzo de 2021. De este modo,\u00a0<b>no podr\u00e1n aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el cobro de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse seg\u00fan las prescripciones contractuales y la que efectivamente deber\u00e1 abonarse por la medida, como para el pago de deudas.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">La extensi\u00f3n del congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos hab\u00edan sido solicitadas por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos. En algunos casos pidieron incluso que el beneficio se prolongue m\u00e1s all\u00e1 de los dos meses fijados por el Gobierno en esta oportunidad.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">La contraparte, que representa a los due\u00f1os de los inmuebles y est\u00e1 conformada por las c\u00e1maras inmobiliarias y los colegios de martilleros, manifest\u00f3 su desacuerdo con esta pr\u00f3rroga. Es la tercera anunciada desde que sali\u00f3 la medida por primera vez, el 11 de marzo de 2020, antes incluso de que se decretar\u00e1 el aislamiento obligatorio.<\/p>\n<picture class=\"visual__image\"><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/cauh6FEpTJDTbn-w_JmjPVYrh1A=\/768x512\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/Z7WDUW6QPVD4NM5AMS4QX7BJ2M.jpg 1200w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/cauh6FEpTJDTbn-w_JmjPVYrh1A=\/768x512\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/Z7WDUW6QPVD4NM5AMS4QX7BJ2M.jpg 992w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/cauh6FEpTJDTbn-w_JmjPVYrh1A=\/768x512\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/Z7WDUW6QPVD4NM5AMS4QX7BJ2M.jpg 768w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/AChgsjkBee1JIOo9pIfqQxvqytw=\/420x280\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/Z7WDUW6QPVD4NM5AMS4QX7BJ2M.jpg 420w\" type=\"image\/jpg\" \/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/AChgsjkBee1JIOo9pIfqQxvqytw=\/420x280\/filters:format(jpg):quality(85)\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/Z7WDUW6QPVD4NM5AMS4QX7BJ2M.jpg\" alt=\"La pr\u00f3rroga hab\u00eda sido solicitada por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos (Shuttertock)\" width=\"1920\" height=\"1280\" \/>La pr\u00f3rroga hab\u00eda sido solicitada por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos (Shuttertock)<\/picture>\n<p class=\"paragraph\">Los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles alcanzados por el Decreto son los\u00a0<b>destinados a vivienda \u00fanica urbana o rural<\/b>; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los destinados a actividades culturales y\/o comunitarias; los rurales destinados a peque\u00f1as producciones familiares y peque\u00f1as producciones agropecuarias.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Tambi\u00e9n est\u00e1n incluidos los\u00a0<b>alquilados por monotributistas<\/b>, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las MiPyMES, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Econom\u00eda Social (Inaes); y por los por profesionales aut\u00f3nomos para el ejercicio de su profesi\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"paragraph\"><mark class=\"hl_yellow\">Con esta decisi\u00f3n\u00a0<b>no se suspende el pago de alquileres,<\/b>\u00a0sino que aquellos que no pudieran abonarlo\u00a0<b>acumular\u00e1n la deuda y se les podr\u00e1n aplicar intereses compensatorios<\/b>, pero no punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.<\/mark><\/p>\n<p class=\"paragraph\">Por \u00faltimo, para el caso de los procesos de ejecuci\u00f3n y desalojos, se invit\u00f3 a las provincias y a la Ciudad de Buenos Aires a \u201cestablecer la\u00a0<b>mediaci\u00f3n previa y obligatoria,<\/b>\u00a0en forma gratuita o a muy bajo costo, con el fin de finiquitar las controversias vinculadas con la aplicaci\u00f3n del presente decreto, a trav\u00e9s de la\u00a0<mark class=\"hl_yellow\"><b>aplicaci\u00f3n del criterio de esfuerzo compartido entre las partes<\/b><\/mark>, de conformidad con las normas que al efecto establezcan las jurisdicciones\u201d. El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos ser\u00e1 el encargado de dictar las normas dirigidas a la implementaci\u00f3n de estos procesos, en el \u00e1mbito de su competencia.<\/p>\n<picture class=\"visual__image\"><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/i6mJzY_sAkWV5UsMBOe7_arMD4I=\/768x432\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/AVXIL3WJT5ASJAMGJFZXI3IUDE.jpg 1200w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/i6mJzY_sAkWV5UsMBOe7_arMD4I=\/768x432\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/AVXIL3WJT5ASJAMGJFZXI3IUDE.jpg 992w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/i6mJzY_sAkWV5UsMBOe7_arMD4I=\/768x432\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/AVXIL3WJT5ASJAMGJFZXI3IUDE.jpg 768w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/5lWrcJK_yK5jSo4alYrwjKiXbkg=\/420x236\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/AVXIL3WJT5ASJAMGJFZXI3IUDE.jpg 420w\" type=\"image\/jpg\" \/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/5lWrcJK_yK5jSo4alYrwjKiXbkg=\/420x236\/filters:format(jpg):quality(85)\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/AVXIL3WJT5ASJAMGJFZXI3IUDE.jpg\" alt=\"Esta es la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensi\u00f3n de desalojos y pr\u00f3rroga de contratos\" width=\"1920\" height=\"1080\" \/>Esta es la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensi\u00f3n de desalojos y pr\u00f3rroga de contratos<\/picture>\n<p class=\"paragraph\">Entre los considerandos, el Gobierno se\u00f1al\u00f3 que esta medida se tom\u00f3 originalmente a comienzos de la pandemia \u201ccon el fin de<b>\u00a0garantizar el derecho a la vivienda<\/b>\u00a0en el marco de una pandemia que afect\u00f3 los entramados sociales y la realidad econ\u00f3mica imperante en el mundo\u201d. Fue ratificada por el Senado el 13 de mayo de 2020.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">En este sentido, remarcaron que este contexto\u00a0<b>\u201cha dificultado para una importante cantidad de locatarios y locatarias, la posibilidad de hacer frente a sus obligaciones\u00a0<\/b>en los t\u00e9rminos estipulados en los contratos suscriptos con anterioridad a la aparici\u00f3n\u201d del coronavirus, enfermedad que ha \u201cmodificado la cotidianeidad y las previsiones de los y las habitantes del pa\u00eds\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Las autoridades remarcaron que esta situaci\u00f3n sanitaria \u201cse ha extendido en el tiempo, persistiendo las dificultades que afrontan una gran cantidad\u201d de inquilinos, los cuales\u00a0<b>podr\u00edan incurrir \u201cen incumplimientos contractuales, lo que puede desembocar en el desalojo de la vivienda en la cual residen<\/b>, agravando la compleja situaci\u00f3n que atraviesa un vasto sector de la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Por esta raz\u00f3n,\u00a0<mark class=\"hl_yellow\">sostuvieron que la extensi\u00f3n del congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos \u201cresultan razonables y proporcionadas con relaci\u00f3n al inter\u00e9s p\u00fablico que se busca proteger y destinadas a paliar la situaci\u00f3n social, la cual se ha visto sumamente afectada por la pandemia de COVID-19\u2033<\/mark>.<\/p>\n<div class=\"margin_1 align_items_center width_full\"><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/13HKFpK9ctYXlB1qSY5qNXGoa1maDsOm3\/preview\" width=\"640\" height=\"480\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<div>Fuente infobae<\/div>\n<p class=\"paragraph\">\n<div class=\"fb-background-color\">\n\t\t\t  <div \n\t\t\t  \tclass = \"fb-comments\" \n\t\t\t  \tdata-href = \"https:\/\/diariochaco.com.ar\/2021\/01\/30\/el-gobierno-extendio-hasta-el-31-de-marzo-el-congelamiento-de-los-alquileres-y-la-suspension-de-los-desalojos\/\"\n\t\t\t  \tdata-numposts = \"10\"\n\t\t\t  \tdata-lazy = \"true\"\n\t\t\t\tdata-colorscheme = \"light\"\n\t\t\t\tdata-order-by = \"social\"\n\t\t\t\tdata-mobile=true>\n\t\t\t  <\/div><\/div>\n\t\t  <style>\n\t\t    .fb-background-color {\n\t\t\t\tbackground:  !important;\n\t\t\t}\n\t\t\t.fb_iframe_widget_fluid_desktop iframe {\n\t\t\t    width: 100% !important;\n\t\t\t}\n\t\t  <\/style>\n\t\t  ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En medio de la recesi\u00f3n agudizada por el coronavirus,\u00a0el Gobierno nacional extendi\u00f3 hasta el 31 de marzo pr\u00f3ximo el congelamiento de los alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos. 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